LH 주거환경개선사업 2건…업계 물밑 수주전 ‘점화’
인천용마루1ㆍ홍성호관…GSㆍ금호ㆍ대우 팀 꾸려 대전효자지구…계룡ㆍ대우 컨소시엄 구성해 준비
LH(한국토지주택공사)가 향후 추진할 총 사업비 1조원 규모의 주거환경개선사업 2건을 놓고 건설업계의 물밑 수주전이 점화하고 있다.
1일 관련 업계에 따르면 LH는 ‘인천용마루1ㆍ홍성오관지구 주거환경개선사업’(6000억원)과 ‘대전효자지구 주거환경개선사업’(4000억원) 등 2건의 민간 사업자 공모를 현재 준비하고 있다.
이 중 ‘인천용마루1+홍성오관지구’는 각각 사업지구에서 공공분양, 공공임대(10년) 등을 포함해 2480가구를 건설하는 게 핵심이다.
현재 LH는 해당 지방자치단체인 인천시에 정비계획 변경 심의를 요청한 상태로, 인천시는 도시계획위원회 심의를 통해 정비계획을 최종 고시한다.
이후 LH는 우선 12월에 해당 건에 대한 민간 사업자 공모를 공고할 계획이다. 하지만 인천시의 도시계획위원회 심의가 내년 1월 중에 이뤄질 수가 있어 공모 시기도 다소 지연될 가능성이 있다.
해당 건에는 GS건설이 대표사로 일찌감치 눈독을 들이고 있다. 구성사로는 금호산업, 대우건설 등이 가세했다. 3개 건설사 모두 민간 사업자 선정 방식의 주거환경개선사업에서 경험ㆍ실적을 쌓아온 베테랑이라는 공통점이 있다.
아직 경쟁 컨소시엄의 윤곽은 드러나지 않고 있는 상태다. 그러나 민간 사업자 공모가 내년으로 넘어간다면, 다른 대형ㆍ중견사들을 중심으로 경쟁팀이 꾸려질 가능성도 배제할 수 없다.
‘대전효자지구’는 공공분양, 공공임대(10년)를 합쳐 1620가구를 건설하는 게 골자다. 역시 대전시의 정비계획 변경 심의를 요청해 승인을 기다리고 있다. 빠르면 이달 민간 사업자 공모를 공고할 방침이다.
해당 건에는 대전시에 본사를 둔 계룡건설산업이 대표사로 준비 중이다. 구성사로 대우건설이 합세했다. 계룡건설산업과 대우건설은 올 상반기 LH가 집행한 ‘대전천동3구역 주거환경개선사업’에서도 함께 팀을 꾸려 수주한 바 있다.
한 업체 관계자는 “LH가 시공책임형 CM(건설사업관리) 시범사업 5건의 주인 찾기를 지난달 완료하면서, 올해 사업계획서 심의를 통해 수주여부를 가리는 물량의 집행은 주거환경개선사업 2건과 3차 공공지원 민간임대주택 건설사업 2건 등에 불과한 것으로 조사됐다”며 “주거환경개선사업이 좀더 규모가 커 실적 확보에 유리하다는 측면에서 업계 관심이 모아지고 있다”고 설명했다.
한편 주거환경개선사업은 기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량 건축물이 밀집한 지역의 주거환경을 개선하기 위해 공공이 시행하는 프로젝트다. LH는 2016년부터 사업계획서 심의를 통해 주거환경개선사업을 진행할 민간 사업자를 선정해 왔다.
정석한기자 jobize@ 기사입력 2018-11-02 06:00:15.
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