|
|
|
 |
홈 >
회사소개 >
최근소식
|
|
청라 한양수자인 레이크블루 상가… 단지 내 1,534가구 고정수요와 인근 배후수요를 품다
|
 2017.09.08 11:58:54
|
|
|
 264 |
|
안정적인 수익률이 뒷받침돼야 하는 상가 투자에 있어 고정수요는 무엇보다 우선순위에 있다.
고정수요가 마련된 상가는 다른 투자상품 보다 가격변동이 적고 수익적인 부분도 안정적이다 보니 베스트 투자상품으로 꼽힌다. 특히 1천여 가구 이상의 대규모 단지의 경우 고정적인 풍부한 입주민 수요를 바탕으로 상권 활성화에 유리해 투자자들 사이에서 인기가 많다.
뿐만 아니라 새롭게 공급되는 아파트 단지 내 상가의 경우 권리금 부담도 없어 임차인들의 선호도가 높아 조기 완판을 기록하는 사례도 많다.
실제 지난 3월 7천여 가구의 수원 아이파크시티 내 거주민을 자체 수요로 둔 수원 아이파크 시티 5차 상업시설은 평균 50대 1, 최고 551대 1의 높은 경쟁률을 기록할 뿐만 아니라 일주일 안에 완판됐다. 또한 4천여 가구의 대규모 복합단지 독산 롯데캐슬 골드파크의 상업시설인 마르쉐도르 960 역시 평균 29.8대 1의 경쟁률을 보이며 계약 2일 만에 완판을 기록하는 등 대규모 고정주요를 둔 단지 내 상가는 청약성적도 우수하다.
이런 가운데 지난 해 아파트 분양 당시 1500여 가구 규모에도 불구하고 청약에서 우수한 경쟁률로 1순위 마감된 데 이어 계약 역시 조기에 마친 바 있는 청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루의 단지 내 상가가 오는 9월 공개입찰을 앞두고 있어 투자수요의 관심이 집중된다.
이 상가는 총 1534가구에 이르는 청라 서부권 최대 규모의 입주민 고정 수요를 품고 있어 투자가치가 높다는 평이다. 또 인근 단지 약 5,000가구 및 호수공원 일대 지역 수요까지 배후로 품고 있으며 국제금융단지 조성 완료 시 배후수요는 더욱 크게 늘어 최적화된 투자조건을 갖추게 된다.
청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루 단지 내 상가는 지상 1층, 2개동, 총 29개 점포로 구성되며, 각 점포는 전용면적 기준 40~94㎡ 등 다양한 크기로 구성된다. 모든 호실이 유동인구 흡수에 최적화된 1층 대로변 상가로 구성돼 우수한 접근성을 갖췄을 뿐 아니라 향후 환금성 역시 높을 것으로 기대된다.
또한 이 상가는 높은 전용률까지 갖추고 있어 임차인의 선호도가 높을 전망이다. 약 90%의 압도적인 전용률로 가격 대비 넓은 면적을 제공하며 내정가격 역시 합리적인 수준에 책정될 예정이어서 임대수익을 기대하는 수요층으로부터 많은 인기가 예상된다.
이달 공개입찰을 앞둔 청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루 단지 내 상가의 홍보관은 인천 서구 경서동 618-10에 위치해 있다.
온라인부 장세갑기자 csk@
〈건설을 보는 눈 경제를 읽는 힘 건설경제-무단전재 및 배포금지〉 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
최근소식 
