|
|
|
 |
홈 >
회사소개 >
최근소식
|
|
연이은 부동산 규제, 청약 양극화만 심화
|
 2017.09.07 10:52:12
|
|
|
 218 |
|
규제 대상 서울ㆍ부산 등 1순위 마감… 규제 비껴간 지방은 미달단지 속출
부동산시장 과열을 막기 위한 정부의 연이은 규제가 분양시장 양극화를 더 뚜렷하게 불러왔다는 지적이 끊이지 않고 있다.
투기과열지구인 서울과 청약조정대상지역인 부산 등에서는 규제를 비웃기라도 하듯 1순위 마감이 이어지고 있다. 반면 규제 대상에서 제외된 지방은 미달 단지가 속출하고 있는 실정이다.
5일 금융결제원 아파트투유에 따르면 ‘8·2 부동산대책’ 발표 이후부터 현재까지 총 34개 단지(민간분양 기준)가 청약을 진행했다. 이 가운데 투기과열지구인 서울과 세종에서는 5개 단지의 청약이 있었는데, 대형 평형으로 구성된 ‘아크로 서울포레스트’를 제외하고 전부 1순위에서 접수를 마쳤다.
8·2 대책 이후 첫 분양단지로 주목을 받은 서울 마포 ‘공덕 SK리더스뷰’는 부진할 것이라는 예상과 달리 평균 34.6대1의 경쟁률로 1순위 접수를 수월하게 마쳤다. 이는 ‘신길 센트럴자이’(56.9대1)와 ‘DMC 롯데캐슬 더퍼스트’(38대1)에 이어 올해 서울에서 3번째로 높은 청약경쟁률이었다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출규제 강화로 분양시장이 침체기에 들어설 것이라는 우려가 있었지만, 실수요자들이 새 아파트에 대한 관심을 꺾지 않으면서 청약 열풍이 이어지고 있다”고 진단했다.
실제 서울 분양단지의 당첨 가점이 대부분 평균 60점을 넘어 실수요자가 대다수로 나타났다. 청약 가점 60점 이상이 되려면 무주택기간과 청약통장 가입기간이 모두 15년 넘고 부양가족도 2명 이상이어야 한다.
지난달 30일 청약접수를 진행한 ‘일광 이지더원 1차’도 1순위에서 모집을 마쳤다. 이 단지는 조정대상지역인 부산 기장군에 들어서는 새 아파트다.
이와 달리 규제 대상에서 빠진 지방 청약에서는 미달이 속출했다. 대책 발표 이후 분양에 나선 34개 단지 중 미달 단지는 14개로 집계됐는데, 이 가운데 절반이 넘는 8개(57.1%)가 지방 아파트였다. 지난 7월 청약미달률(지방 11곳 중 4곳, 36.3%)보다 크게 상승했다.
지난해 말부터 보인 ‘되는 곳은 되고, 안 되는 곳은 안 되는’ 지역별 청약 양극화가 더 뚜렷해진 모습이다. 엄격한 청약 규제에 따라 주택 수요자들의 선택이 신중해지면서 나타난 움직임이라는 분석이다. 8·2 대책 규제가 내년 상반기까지 차례로 시행되면 서울 안에서도 입지가 좋은 아파트에만 몰리는 청약 쏠림현상이 두드러질 수 있다는 전망이 나온다.
업계 관계자는 “서울에서도 강남권이나 도심의 인기는 이어지겠지만, 입지가 떨어지는 지역은 수요자 모집이 쉽지 않을 것”이라고 예상했다.
최남영기자 hinews@
〈건설을 보는 눈 경제를 읽는 힘 건설경제-무단전재 및 배포금지〉 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
최근소식 
