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KTX광명역 앞 초역세권 입지, 광명역자이타워 상업시설 8.2 대책 풍선효과로 떠올라
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 2017.09.04 18:02:42
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8.2 대책으로 상업시설에 관심이 많아지자 KTX광명역 일대에 공급되는 광명역자이타워 상업시설이 투자자들로부터 많은 인기를 얻고 있다.
GS건설이 KTX광명역 바로 앞 초역세권에 분양하는 광명역자이타워 상업시설은 1일 이용객 2만 3,000여명(2016년 기준)에 달하는 KTX광명역세권에 위치하여 KTX광명역 및 지하철 1호선을 이용하는 유동인구를 모두 흡수 할 수 있다. 뿐만 아니라 깔대기 상권 형성이 가능해 상주 수요는 물론 역 이용 유동 수요까지 확보해 인구유입에 유리하다.
또한 주 7일 독점 상권을 형성해 안정적인 수익을 기대하기 쉽다. 광명역자이타워 상업시설은 지식산업센터, 석수스마트타운의 안정적인 평일 수요를 확보한 것이 특징이다. 또한 평일뿐 아니라 주말에는 광명역파크자이 1차, 2차 아파트 2,653가구 입주민 수요와 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 새물공원 등 풍부한 주말 수요까지 확보해 말 그대로 쉴 틈 없이 365일 수익이 이어지는 독점 상권을 확보했다.
광명역자이타워 상업시설은 약 2만 7000여명의 풍부한 배후수요도 눈길을 끈다. 광명역자이타워 상업시설과 연접해 있는 광명역파크자이 1, 2차 2,653세대의 입주민 수요 약 7,063명(‘16년 12월 말 기준 광명시 세대당 인구비율 2.66명 적용)과 광명역자이타워 근무수요 5,679명, 무역센터 근무수요 3,192명, 석수스마트타운 근무수요 1만 531명(‘14년 6월 국토교통부 종전 부동산 매각 전략 수립방안 연구- 1인당 오피스 점유면적 21.04㎡ 적용 시)등 고정 배후수요가 약 2만 7,000명으로 추정된다.
분양 관계자에 따르면 “8.2 대책 반사효과로 이 상업시설에 대한 문의가 급증하고 있다”라며, “또한 풍부한 배후수요 등의 장점에 힘입어 현재는 일부 잔여 호실만을 남기고 있으며 이른 시일 내에 분양이 완료될 것으로 보인다”라고 했다.
광명역자이타워 분양홍보관은 경기도 광명시 광명역로 26(일직동 518) 광명역파크자이 상가 130호, 131호에 있다.
온라인부 장세갑기자 csk@
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