기존 매매-신규분양 동반 상승세
9.1대책 이후 가을 성수기를 맞아 재고주택과 신규분양 시장이 쌍끌이로 상승세를 견인하고 있다. 시장 지표들이 상승기에 보였던 패턴을 가리키고 있어 주택시장 회복에 대한 기대감이 점점 더 커지고 있다.
우선 서울 아파트 거래량은 3개월(7~9월) 연속으로 지난해 같은 기간 기록을 넘어섰다.
주택가격은 오름세를 넘어 뜀박질을 시작했다. 부동산114 조사에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 지난 2009년 6월 마지막주 이후 가장 높은 상승폭을 기록했다.
9.1대책 이후 분양시장은 더욱 활기를 띠는 분위기다. 주택시장에 기대감이 돌면서 지난 주말 전국 모델하우스에는 수십만명의 방문객이 다녀갔다. 새 아파트를 분양받으려는 사람들도 늘고 있다. 8월에만 청약종합저축통장에 가입한 사람이 16만명이다.
고가 아파트 경매 열기도 달아오르고 있다. 9·1대책이후 19일까지 강남3구의 10억원 이상 아파트 낙찰률은 85.7%로 올해 최고치를 기록했다.
건설사들의 주택시장 체감경기도 두 달 연속 상승세를 기록, 분양시장에 물량을 쏟아내기 시작했다. 이에따라 가을 분양대전은 어느때보다 치열할 전망이다.
김지은 주택산업연구원 책임연구원은 “주택시장 회복세가 이어지려면 분양가 상한제 탄력운용, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 국회에 계류 중인 부동산 관련 법안이 조속히 통과돼야 할 것”이라고 지적했다.
한상준기자 newspia@
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