개포 대청아파트 입찰 현장설명회에 대형건설사 등 10개 업체 참여… 28일 입찰마감
정부가 수직증축 리모델링을 허용한 이후 강남권 첫 사업지로 유력한 개포 대청아파트 시공사 입찰에 건설사들의 관심이 뜨거운 것으로 나타났다.
10일 개포 대청아파트 리모델링조합과 관련업계에 따르면 지난 7일 실시한 개포 대청아파트 수직증축 리모델링사업 시공사 선정 현장설명회에 총 10개 건설사가 참여했다.
이 단지는 지난 4월25일 정부가 수직증축 리모델링을 허용한 이후 서울 강남권에서 처음으로 시공사 선정에 나서는 곳으로, 시공사 선정에 성공할 경우 강남권에서 처음으로 수직증축 리모델링 사업을 진행하게 돼 상징성이 클 전망이다. 이 단지는 지하 2층, 지상 3개층을 증축해 기존 822가구에서 902가구로 80가구를 늘리는 사업이다.
대청아파트 리모델링조합에 따르면 이번 현장설명회에는 △삼성물산 △현대건설 △포스코건설 △대림산업 △롯데건설 △한화건설 △금호산업 △한양 △KCC건설 △한신공영 등 총 10개 업체가 참여했다.
박철진 대청아파트 리모델링조합장은 “자세한 설계안이 나와야 확정되겠지만 새로 지어지는 80가구는 모두 30평형으로 일반분양될 예정으로 분양가는 인근 리모델링 단지인 래미안 하이스턴(옛 대치 우성2차)의 평균 분양가격이 평당 3200만원 수준임을 감안하면 평당 3000만원 이상에 분양이 가능할 것으로 보고 있다”고 밝혔다.
이럴 경우 기존 수평증축으로 26평형이 30평형으로 갈 경우 조합원 부담금이 2억1000만원 수준이었지만, 수직증축에 따른 일반분양 수익에 따라 1억2000~3000만원 수준으로 약 30~40% 가량 부담금이 낮아질 것으로 예상하고 있다. 조합은 기존 18평형은 23평형으로, 22평형은 27~28평형으로, 26평형은 30평형으로 리모델링 할 계획이다.
대청 리모델링조합에 따르면 입찰 참가자격은 건산법과 주택법에 의한 건설사업자로서 단독 또는 컨소시엄이 가능하다.
현장설명회에 참가하고 입찰 참가신청 등록을 필한 업체만이 참여할 수 있으며, 입찰보증금 및 사업비예치금 20억원(현금 5억원+이행보증 보험증권 15억원)을 조합이 지정한 계좌에 입찰 참여신청 전까지 입금해야 한다. 현장설명회는 오는 7일 진행되며, 입찰 마감은 28일이다.
대청아파트는 최고 15층 6개동, 822가구 규모의 단지로 지난 1992년 입주했다. 3호선 대청역과 분당선 대모산역 더블 역세권이다. 인근에 대진초, 중동중, 개원중, 중동고, 경기여고 등이 있어 교육환경등이 양호하다.
한상준기자 newspia@ 〈앞선생각 앞선신문 건설경제-무단전재 및 배포금지〉
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