전체 34.4%...주거용 49%로 상업·공업용보다 많아
전국의 건축물 가운데 34.4%에 달하는 235만여 동이 준공된 지 30년이 넘은 노후 건물로 파악됐다. 특히 수도권보다는 지방에서 노후건축물의 빈도가 높았고, 상업용ㆍ공업용보다는 주거용 건물의 노후도가 높았다.
국토교통부는 지난해 말을 기준으로 전국의 건축물 동수가 685만1802동, 연면적으로는 33억7665만㎡에 달해 1년 동안 각각 0.8%ㆍ1.0% 증가한 것으로 집계됐다고 4일 밝혔다. 이는 지난 1년 동안 새로 들어선 건물이 5만5563동에 달했고, 연면적으로 보면 서울 63빌딩의 146배에 이르는 3482만㎡가 새로 생겼다는 뜻이다.
지역별로는 수도권이 3262만㎡(2.1%) 증가한 15억8008만㎡으로 집계됐고, 지방은 220만㎡(0.1%) 증가한 17억9656만㎡로 집계됐다. 용도별로는, 주거용건물이 1.3% 증가한 15억7485만㎡(46.6%)으로 가장 많았고, 상업용은 1.7% 감소한 6억8905만㎡(20.4%), 공업용은 3.8% 증가한 3억4458만㎡(10.2%), 문교ㆍ사회용은 2.1% 증가한 2억9580만㎡(8.8%) 순으로 조사됐다.
주거용 건축물 가운데서는 아파트가 9억5416만㎡(60.6%)로 가장 많았고, 단독주택이 3억3134만㎡(21.0%), 다가구주택 1억4082만㎡(8.9%), 다세대주택이 1억82만㎡(6.4%), 연립주택이 3758만㎡(2.4%) 순으로 나타났다.
또 상업용 건축물 가운데서는 제2종근린생활시설이 2억1872만㎡(31.7%)로 가장 많았고, 제1종근린생활시설이 1억9981만㎡(29.0%), 업무시설이 1억15만㎡(14.5%), 판매시설이 5123만㎡(7.4%) 순으로 파악됐다.
지난해 건축통계에서 특히 눈에 띄는 부분은 노후건축물 현황이다.
준공된 지 30년이 넘은 노후건축물이 전국에 235만8048동, 연면적으로는 3억7102만㎡에 이르면서 동수 기준으로는 전국 건물의 34.4%, 연면적 기준으로는 11.0%에 이르는 것으로 집계됐다. 30년이 넘은 건물은 재건축이나 재개발, 리모델링이나 도시재생사업의 대상이 되는 건물이다.
이들 노후건축물은 대부분 저층 아파트나 단독ㆍ다세대ㆍ다가구 주택으로 추정된다. 국토부에 따르면 30년 이상 노후건축물 가운데 주거용이 차지하는 비율이 48.7%에 달했으며 이어 상업용(21.9%), 문교ㆍ사회용(16.3%), 공업용(12.8%) 등을 차지하고 있다. 초ㆍ중ㆍ고 학교건물을 포함한 문화ㆍ교육ㆍ사회시설 2만7375동이 안전사고 위험에 노출된 노후건축물이라는 사실도 주목할 필요가 있다.
노후건축물은 또 수도권보다는 지방에 다수 분포하고 있는 것으로 확인된다. 서울에서는 30년 이상 건물이 20만8730동으로 전체 건물의 32.6%에 그쳤고, 경기도에서는 노후건축물이 17만4864동으로 전체의 16.5%에 불과했지만, 수도권 외 지방에서는 노후건축물 비중이 평균 38.9%에 달했다. 전남도는 노후건축물 비중이 47.1%, 경북은 44.1%, 전북은 42.5%에 달했다.
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2014.03.10 13:14:06
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