올해 경기도에 8조원의 토지보상비가 풀린다.
이 중 절반이 상반기에 보상을 시작해 보상작업이 순항할 경우 연내 착공도 가능할 전망이다.
부동산개발 정보업체 지존에 따르면 올해 경기도내 토지보상이 예정된 사업지구는 보금자리주택지구 3곳, 도시개발구역 6곳, 산업단지 2곳, 경제자유구역 1곳, 친수구역 1곳, 물류단지 1곳, 철도건설사업 2곳, 고속도로 건설사업 7곳 등 약 30곳에 달한다.
총 보상 집행 금액은 8조 4509억원이다.
이 중 상반기에 토지 보상을 시작하는 곳은 14곳으로 총 4조1528억원이 풀린다.
보상사업이 계획대로 진행될 경우 개발 계획에 따라 빠르면 연내에 착공이 가능할 것으로 보여 지역 건설경기에 힘을 실어줄 수 있을지 주목된다.
이들 사업지에 투입되는 비용만 총 34조928억원에 달한다.
예상보상가 1조3700여억원으로 추산되는 하남감일 보금자리주택지구는 이미 지난달부터 보상금 지급을 시작했다.
오는 5월에는 성남고등 보금자리주택지구와 7월에는 과천지식정보타운 보금자리주택지구가 협의보상에 착수한다.
성남고등 보금자리주택지구는 예상보상가 5295억원, 총 사업비 7357억원 규모이며 과천지식정보타운 보금자리주택지구는보상비 1조5000억원, 사업비 2조7000억원이다.
다만 올해 토지보상이 기대됐던 광명시흥 보금자리주택지구(예상보상가 8조8000억원)는 출구전략의 미비로 토지보상 착수가 불투명한 실정이다.
가장 많은 보상절차가 예정돼 있는 고속도로 건설사업은 수원~광명(수도권서부)고속도로 민간투자사업, 광주~원주(제2영동)고속도로 민간투자사업, 제2경인연결(안양~성남간)고속도로 민간투자사업 등 5개 사업이 상반기 내 보상절차에 착수한다.
도시개발사업에는 하남 지역현안사업1지구 도시개발사업과 신곡7지구(고촌행정타운) 도시개발사업, 의왕 장안지구 도시개발사업, 의왕 장안지구 도시개발사업, 캠프하우즈 주변지역 도시개발사업, 파주 프로젝트 조성사업 등 예상보상비 1조4322억원, 사업비 4억1959억원이 걸려있다.
다만 하남 지역현안사업1지구는 시행사인 하남마블링시티주식회사와 보상 면적의 절반 이상(8만871㎡)을 차지하고 있는 A업체가 공장 부지 보상을 두고 갈등을 빚고 있어 난항이 예상된다.
또 캠프하우즈 주변지역 도시개발사업은 아직 사업 시행자가 정해지지 않았고 도시공사가 맡은 사업은 현재 안행부가 지방공기업 부채비율 감축을 강하게 주문하고 있어 연기될 가능성도 있다.
철도 공사는 김포도시철도, 이천~충주~문경 단선전철 건설사업 2개가 예정돼 있는데 보상 착수 시점이 각각 9월과 11월로 늦어 착공은 내년 하반기께나 가능할 전망이다.
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http://www.cnews.co.kr/uhtml/read.jsp?idxno=201402271833068870562§ion=S1N7§ion2=S2N29
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올해 경기도 토지보상비 8조원 풀려… 상반기 보상사업지는 연내 착공도 기대
2014.03.03 16:18:11
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