부동산 경기 훈풍 영향… 3년째 미분양 광명역세권 주상복합용지도 불티
3년째 미분양 광명주상복합 4곳 중 3곳, 최근 석달새 '불티'
주택업체들 부동산 경기 회복 국면 보이자 택지확보 경쟁
부동산 경기 회복의 바람이 불면서 김천혁신도시 공동주택용지 입찰에 무려 387개 주택업체가 몰리는 상황이 나왔다. 또 3년째 미분양이 났던 광명역세권 주상복합용지 4곳 중 3곳은 최근 석달 사이에 팔려나갔다.
용지입찰에 수백대 일의 경쟁률이 나타나고 서울외곽 주상복합용지가 속속 팔리는 것은 주택시장이 회복 국면을 보이면서 주택업체들이 분양성이 검증된 곳을 중심으로 택지확보 경쟁에 나서고 있는 것으로 분석된다.
23일 경북도시개발공사에 따르면 지난달 28일 공급공고한 경북 김천혁신도시 공동주택용지(3-1블록) 입찰접수 결과 총 387개 업체가 신청했다.
입찰에 참가했던 주택업체 관계자는 “10대 건설사도 대부분 참가했으며 주택면허를 가진 업체는 거의 입찰에 참여했다고 봐도 무리가 없을 것”이라고 말했다.
경북도시개발공사 관계자는 “대구, 경북지역 부동산 시장이 활황인 가운데 김천혁신도시 이전 공공기관이 입주를 시작하면서 새 아파트에 대한 수요가 많다”며 “이번 공동주택 용지는 김천혁신도시에서 공급되는 마지막 물량으로 희소성이 높았던 것도 흥행의 원인으로 꼽을 수 있다”고 말했다.
추첨 결과 낙찰자는 이지개발주식회사로 387대1의 경쟁률을 뚫은 행운의 주인공이 됐다. 최근 들어 가장 높은 경쟁률을 보인 곳은 지난해 9월 한국토지주택공사(LH)가 공급 공고한 강릉 유천지구 공동주택 용지 1필지(전용면적 60~85㎡ 662가구)로 121대1의 경쟁률을 나타낸 바 있다.
중대형 기피현상으로 인기가 떨어져 잘 팔리지 않던 주상복합용지도 속속 팔리고 있다.
LH가 공급하는 광명역세권 주상복합용지 주상4는 지난 17일 1015억원에 주인을 찾았다. 광명역세권 주상복합용지는 지난 2010년 최초 공급돼 3년째 미분양이 났던 곳으로, 지난해 11월 대우건설(주상2)이 12월 호반건설(주상1)에 연달아 팔렸다.
역시 주상복합용지인 화성 동탄2신도시 C-15블록도 지난 18일 1234억원에 팔렸다.
실제로 주택업체들은 지난해 하반기부터 호반, 반도, 우미, 중흥, 신영 등 중견 건설사들을 중심으로 택지 확보에 열을 올리고 있는 상황이다. 중견사들만큼 공격적이지는 않지만 대형사들도 분양성이 검증된 곳을 중심으로 눈독을 들이고 있다.
건설사들의 택지매입은 지난해 8ㆍ28대책이 나온 이후 4분기부터 본격화됐다. 건설사들이 지난해 LH로부터 사들인 수도권 공동주택 용지는 하반기부터 늘어나기 시작해 4조4389억원어치(152만7000㎡)를 구입했다. 이는 2012년 2조380억원(79만1000㎡)보다 금액으로는 218%, 면적으로는 193%가 증가한 수치다.
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