올해 시공사 선정한 곳 중 30%가 수의계약
중견건설사 수주기회 확대
재개발ㆍ재건축 입찰시장에서 건설사의 지위가 높아지고 있다.
시공사 선정물량은 쏟아지는데, 적극적으로 수주에 나서는 건설사가 많지 않아 경쟁입찰에 의한 시공사 선정이 무산되고 수의계약 방식으로 시공계약을 체결해야 하는 사업지가 속출하는 까닭이다.
25일 관련업계에 따르면 올 들어 시공사를 선정한 30개 사업지 중 9곳이 수의계약 방식으로 시공사를 선정한 것으로 나타났다.
따지고 보면, 시공사를 선정한 사업지 중 30%가 수의계약을 체결한 셈이다.
올 들어 수의계약으로 시공권을 확보한 사업지와 건설사는 △전주 감나무골 재개발, 포스코ㆍ한라 △천안 신부주공2단지 재건축, 동문 △서울 효창4구역 재개발, KCC △대구 신천3동 재건축, 반도 △군산 나운주공 재건축, 포스코 △서울 상도대림아파트 재건축, 대림 △울산 삼호주공아파트 재건축, 서희 △서울 성내동 미주아파트 재건축, 한양 △부산 화명2구역 재개발, 대우 △부산 남천 삼익빌라 재건축, 금호 등이다.
이들 사업지는 모두 경쟁입찰에 의한 시공사 선정 기회를 상실해 단독으로 입찰한 건설사를 대상으로 총회를 개최해 시공사를 선정했다.
일부 대형 건설사도 있지만, 대부분 중견건설사가 시공사로 선정된 것이 눈에 띈다.
올해 삼성물산, 대림산업, GS건설 등 대부분의 건설사가 신규 수주에 보수적인 태도를 취하면서 경쟁입찰에 의한 시공사 선정이 예년보다 줄어들고, 상대적으로 수의계약을 통한 시공사 선정 기회가 많아진 탓이다.
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